ALLGEMEINE MIETSBESTIMMUNGEN

 

Die Agentur ist das ganze Jahr geöffnet mit folgende Öffnungszeiten:

 

Während der "WINTERPERIODE" bzw. “NEBENSAISON” vom 16. September bis zum 30. April

Von Montag bis Freitag täglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 15.30 Uhr bis 18.00 Uhr (Samstag- Sonntag- und Feiertage geschlossen).

Während dieser Saison muss der Check-in und Check-out zu den oben genannten Öffnungszeiten erfolgen.

Der Kunde, der außerhalb der Öffnungszeiten anreisen wird, zahlt ein Aufpreis von Euro 50,00.

Wenn die Abreise ausserhalb der Öffnungszeiten erfolgt, wird die Kaution per Banküberweisung am darauf folgenden Arbeitstag erstattet.

 

 

Während der "SOMMERPERIODE" BZW “HAUPTSAISON” vom 1. Mai bis zum 15. September täglich geöffnet von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr  und von 16.00 Uhr bis 19.30 Uhr.

Während dieser Saison muss der Check-in und Check-out zu den oben genannten Öffnungszeiten erfolgen.

Der Kunde, der außerhalb der Öffnungszeiten anreisen wird, zahlt ein Aufpreis von Euro 50,00.

Wenn die Abreise ausserhalb der Öffnungszeiten erfolgt, wird die Kaution per Banküberweisung am darauf folgenden Arbeitstag erstattet.

 

1) RESERVIRUNG

Ihre Reservierung  wird erst durch eine schriftliche Bestätigung durch unsere Agentur Sirio gültig. Diese Bestätigung senden wir Ihnen sofort nach Eingang Ihrer Anzahlung. Die Agentur behält sich das Recht vor, Anzahlungen die erst 7 Tage nach Buchung eingehen zurückzuweisen.

2) ANZAHLUNG

Als Anzahlung  ist  obligatorisch  50% der gesamten Mietsumme zu leisten. Der Betrag kann durch  Postanweisung oder Banküberweisung  zugesandt werden.

3) ZAHLUNGSBEDINGUNGEN

Der Restbetrag der Mietsumme und Extras (für Klimaanlage und/oder Waschmaschine  Euro 10,00 pro Tag) ist einschließlich bei Ankunft bzw. bei Schlüsselübergabe, in Bar oder Karte zu zahlen.

4) KÜNDIGUNG

Die Anzahlung wird unter keinem Umstand zurück bezahlt. Für Absagen, die mindestens 4 Wochen vor dem eigentlichen Urlaubsbeginn mitgeteilt, werden, bucht die Agentur den Betrag der geleisteten Anzahlung für eine neue Reservierung für das laufenden oder das darauf folgende Jahr.

5) ANKUNFT

Die Schlüsselübergabe erfolgt am festgelegten Tag zwischen 16.00 Uhr und 19.30 Uhr . Im Falle einer Verspätung muss der Kunde die Agentur rechtzeitig informieren. Sollte dies nicht der Fall sein, wird die Wohnung bis um 10.00 Uhr des darauf folgenden Tages frei gehalten. Danach behält sich die Agentur das Recht vor, die Wohnung wieder zu vermieten. Die Wohnungen werden nur von Samstag bis Samstag vermietet. Mindestaufenthalt 7 Tage. Der Mieter  muss bei Ankunft alle Ausweise der Personen die in der Wohnung wohnen vorlegen.

6) KAUTION

Bei Schlüsselübergabe ist eine Kaution  in der Höhe von Euro 150,00 für Brüche zu hinterlegen. Die Kaution wird erst nach erfolgter Wohnungsabnahme zurückgegeben. Kaution für Jugendgruppe und Familien mit Haustiere kann bis  Euro 500,00 betragen

7) AUFENTHALTSBEDINGUNGEN

Die in der Ausschreibung angegebene Bettenzahl darf auf keinem Fall überschritten werden. Kinder gelten hier als Erwachsene. Die Agentur kann nach Anfrage und gegen Entrichtung eines Aufpreises den Aufenthalt einer weiteren Person genehmigen. Haustiere können nur nach Agentur Bewilligung und mit einem Aufpreis akzeptiert werden. Absolute Ruhezeit ist von 14.00 bis 16.00 Uhr und von 22.00 bis 08.00 Uhr. Jeder ruhestörende Lärm ist zu vermeiden, insbesondere in den Mittags- und Abendstunden. Holzschuhe sind verboten. In Villen, Pooldörfern und Häuser mit Schwimmbecken müssen die Öffnungszeiten eingehalten werden. Zur Garantie der genauen Respektierung aller Verhaltensregeln, Instandhaltung und korrekter Nutzung des Apartments, ist das Personal der Agentur jederzeitig berechtigt, Kontrollen oder eventuelle Reparaturen in den Apartments  vorzunehmen. Wenn bei Kontrolle Schwierigkeiten wegen Missachtungen entstehen, wird das Mietverhältnis sofort abgebrochen!

8) AUSSTATTUNG DER WOHNUNG

Alle Häuser sind komplett eingerichtet. Kühlschrank, Gasherd, Kalt und Warmwasser, Strom, Steckdosen sind nur für italienische Stecker passend (220 V. kleine Fassung), sind vorhanden. Bettwäsche, Tischwäsche, Toilettenwäsche, Bügeleisen und Kaffeekanne (es gibt nur die italienische Mokka) sind mitzubringen. Bettwäschen und Badetücher kann auf Anfrage vor Ort gemietet werden. Die Kissen und Matratzenschoner dürfen nicht als Bettwäscheersatz benutzt werden. Falls das der Fall ist behält sich die Agentur das Recht vor, Euro 50,00 zu fragen. Eigene Elektroöfen, Kochherde und Ventilatoren dürfen unter keinen Umständen angeschlossen werden. Der Mieter wird gebeten die Wohnung mit Großer Sorgfalt zu behandeln, eventuelle Schäden die durch den Mieter an Haus und Einrichtung verursacht worden sind, gehen zu Lasten des Mieters und sind zu bezahlen. Der Mieter ist für alle Beschädigungen während seines Aufenthalts verantwortlich, zerbrochenes Geschirr (Teller, Tassen, Gläser, usw.) müssen ersetzt werden. Beschwerde über den Zustand der Wohnung oder Mängel vom Inventar, werden nur innerhalb vom 24 Stunden nach der Ankunft angenommen. Es ist strengstens verboten Gegenstände in das WC oder in die Abflüsse zu schmeißen, sowie auch Sand. Eventuelle Verstopfungen gehen hiermit zu Lasten des Kunden bzw. Mieters. Es ist strengstens verboten die Mauern zu verschmutzen und die Möbeln umzustellen, sowie auf den Betten zu springen. Für die Verlierung der Schlüssel, muss der Mieter der Agentur die Summe des Ersatzschlosses mit der Arbeitskraft und allen Schlüssel erstatten. In Wohnungen die Fahrräder haben, haftet die Agentur nicht bei: Personenschäden, auch an Dritte. Allein der Mieter haftet für Schaden oder Diebstahl  von Fahrräder.

9)ABREISE

Betrag für Früher-Abreise wird nicht zurückerstattet. Am Abreisetag muss der Mieter die Wohnung bis spätestens um 9.00 Uhr in perfektem Zustand und Sauberkeit übergeben. ) Die Wohnung wird sauber übergeben und so muss sie auch bei Abnahme sein . Das Agenturpersonal kontrolliert die Wohnung und wenn alles in Ordnung ist wird die Kaution zurückgegeben. ENDREINIGUNG SIND OBBLIGATORISCH IN DER AGENTUR ZU ZAHLEN die Summe ist zwischen Euro 50,00 bis Euro 150,00. Auch bei bezahlter Endreinigung , werden  Küche, Geschirr, Kühlschrank und Bad vom Kunde gereinigt und Abfall beseitig ( Euro 40,00).Eine Abreise während der Nacht kann nur mit Genehmigung der Agentur erfolgen. Im Fall behaltet sich die Agentur das Recht vor, die eventuelle Kaution einzubehalten bis die Wohnung kontrolliert wurde, und anschließend wird die Kaution Ende der Saison ca. im November zugeschickt.

10) APE (ZERTIFIKAT ÜBER DIE ENERGIEEFFIZIENZ)

Der Kunde erklärt, dass er Informationen der APE im Laufe der Verhandlungen und vor Abschluss dieses Mietvertrages erhalten hat. Auf Anfrage kann der Mieter eine Kopie des APE des Apartments haben.

11) VERPFLICHTUNGEN DER AGENTUR

Die Agentur ist nur als Vermittler zwischen Mieter und Hausbesitzer zu betrachten. Die Agentur haftet nicht bei: Personenschäden, Unglücksfällen, Diebstählen, Verzögerungen usw. auch bei Schäden durch höhere Gewalt ist jede Haftung unsererseits ausgeschlossen. Jeder Entschädigungsanspruch ist über unsere Agentur an den Hausbesitzer zu stellen. Die Agentur kann für eventuelle Schäden, Unfälle, Verluste, Einbrüche, Verspätungen, und sonstige Unannehmlichkeiten, die sich in der Wohnung zutragen sollten, nicht haftbar gemacht werden. Die Agentur steht Ihnen zur Verfügung, um eventuelle Probleme zu lösen. Bei Anfragen auf Schadenersatz wenden Sie sich bitte direkt vor Ort an die Agentur. Bei rechtlichen Schritten ist ausschließlich das Gericht in Venedig zuständig. Falls bei der Wohnungsvormerkung unvorhergesehene Umstände eintreten sollten z.B. Verkauf des Objektes, Natürliche Schäden,  oder ähnliches, verpflichtet sich die Agentur, ein anders Objekt mit gleichen Bedingungen zu vermitteln. Die Preisen sind nicht für alle Wohnungen verbindlich. Nach einer speziellen Apartmentnachfrage, (Nummer, Stock, Orientierung, Sicht, usw. ) vermerkt sich dies die Agentur, aber es wird nicht garantiert dass es sich um diese handelt. Nach Erhalt des Vertrages verpflichtet sich der Mieter die Mietkonditionen rigoros zu respektieren.                                                                     UNTERSCHRIFT